Margaux Delporte, avocat à Bordeaux, accompagne les propriétaires, investisseurs et bailleurs dans la gestion et la cession de leurs biens ainsi que dans la résolution de litiges immobiliers. Sécurisez juridiquement vos opérations immobilières en sollicitant l’accompagnement d’un avocat à chaque étape de votre projet immobilier.
Le cabinet de Maître Delporte vous assiste lors de vos transactions immobilières (résidentiel, commercial, investissement) :
Le cabinet veille à anticiper les risques et à protéger vos intérêts tout au long du processus d’achat ou de vente.
Sécurisez la relation avec votre futur locataire grâce à l’accompagnement d’un avocat en droit immobilier à Bordeaux :
Le cabinet assure la conformité juridique de vos baux et la protection de vos droits de propriétaire ou de bailleur.
Vous entreprenez des travaux de rénovation ou d’aménagement ? Le cabinet vous conseille pour encadrer juridiquement vos relations avec les prestataires :
Cet accompagnement vous permet d’éviter les litiges liés aux travaux et d’assurer la sécurité juridique de vos chantiers immobiliers.
Vous êtes un investisseur, une société immobilière ou un opérateur immobilier et vous envisagez l’acquisition d’un immeuble loué ?
Margaux Delporte, avocat à Bordeaux, propose une prestation d’audit juridique complet des baux commerciaux ou d’habitation, afin de sécuriser votre acquisition.
L’analyse porte notamment sur :
Livrable : Le cabinet vous remet un rapport d’audit juridique détaillé, avec des recommandations opérationnelles et stratégiques.
Vous souhaitez acquérir un bien en copropriété (appartement, local commercial) ?
Le cabinet vous propose un audit juridique complet de la copropriété pour anticiper les risques financiers, techniques et juridiques.
L’audit inclut notamment :
Livrable : Le cabinet vous remet une note juridique détaillée, avec alertes et recommandations pratiques.
Vous êtes confrontez à un litige immobilier ? Blocages, conflit de voisinage, impayés, désaccord sur des travaux, …
Sollicitez l’accompagnement d’un avocat à Bordeaux afin de faire valoir vos droits et trouver des solutions efficaces à chaque étape de la procédure.
Analyse du compromis de vente et des garanties apportées par le vendeur (garantie des vices cachés, conformité)
Constitution d'un dossier pour prouver l'existence du vice ou du défaut
Négociation avec le vendeur ou l'acheteur pour trouver une solution amiable (réduction du prix, réparation, ...)
Représentation en justice pour obtenir l'annulation de la vente ou l'indemnisation des préjudices subis
Analyse du mandat et des obligations de l'agent
Contestation d'une commission facturée à tort
Mise en cause de l'agent en cas de manquement
Négociation ou action en responsabilité pour obtenir l'annulation de la commission ou une indemnisation
Vérification des diagnostics fournis lors de la vente ou de la location
Mise en cause du diagnostiqueur en cas d'erreur ou d'omission ayant entraîné un préjudice
Demande d'indemnisation auprès du diagnostiqueur et de son assurance responsabilité professionnelle
Action en justice si l'erreur a eu un impact sur la valeur du bien ou sa destination
Suivi des impayés et mise en oeuvre d'un recouvrement amiable (mise en demeure)
Mise en place d'une procédure d'expulsion (procédure judiciaire pour non-paiement des loyers, trouble de jouissance, ..)|
Représentation devant le tribunal pour obtenir une résiliation de bail ou une indemnisation des loyers impayés
Analyse du règlement de copropriété et des décisions prises en assemblée générale
Conseil sur les droits et obligations des copropriétaires
Mise en demeure ou assignation pour résoudre les conflits d'ordre financier ou technique
Action en justice pour obtenir l'exécution des décisions prises en assemblée générale ou la régularisation de la situation
Vérification des clauses contractuelles
Conseil sur le renouvellement ou la résiliation anticipée du bail commercial
Mise en demeure en cas de non-respect des obligations contractuelles
Action en justice pour obtenir l'exécution du contrat, le renouvellement du bail ou la résiliation en cas de manquement
Examen des contrats (devis, garanties, obligations des parties)
Mise en demeure des entrepreneurs ou architectes
Mise en place d'une expertise judiciaire pour évaluer les désordres ou le retard
Action en justice pour obtenir des réparations, une indemnisation ou la fin des travaux
Qualification du trouble ou de la dégradation
Tentative de résolution amiable (mise en demeure, médiation)
Constitution d'un dossier de preuves (constat de commissaire de justice, témoignages, expertise)
Procédure judiciaire pour faire cesser le trouble et obtenir réparation
Compte tenu de la compétence du lieu où est situé l’immeuble, les dossiers en droit immobilier nécessitent le plus souvent des déplacements.
Margaux Delporte, avocat à Bordeaux, se déplace dans tout le sud-ouest : Charente, Dordogne et Gironde mais également en Charente-Maritime.
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